来源：发改委商品价格科 | 日期：2017-11-03 | 作者：张琼 | 点击：

随着我市高层住宅的大量修建，高层住户在供热供水过程中，其动力设备发生了二次转供，即通过加压泵向6层以上住宅加压供水供暖，产生了二次转供能源费用（即电费），如何收取二次转供能源费是目前物业服务企业、业主比较关注的问题之一。为规范我市普通住宅二次转供能源费收费管理工作，根据《物权法》、《甘肃省物业服务收费管理实施办法》等相关规定，市发改委、市房管局研究制定了收费管理原则和分摊办法，并下发通知对加强普通住宅二次转供能源费管理作了规定，提出了管理要求。

通知明确：实行政府指导价管理的普通住宅，对供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费（即电费），物业服务企业应当单独计量，据实分摊并定期公布；不使用二次供水、供暖的业主或物业使用人不分摊二次转供能源费；二次转供能源费按实际发生额向业主或物业使用人分摊，具体分摊办法由业主大会或业主委员会（含业主代表大会、临时物业管理委员会）与物业服务企业协商确定；协商不能达成一致的，按文件规定的方法计算分摊。

通知要求，各物业服务企业要严格执行政策规定，按照要求单独建立台账，据实分摊，不得以提高电价、水价、物业服务收费标准等方式收取，不得有任何借机从中盈利行为，同时应接受业主、业主委员会对公示、分摊的合理性以及价格执行情况的监督和质询，并接受政府价格、物业主管部门的监督检查。价格、房管部门要对不执行政策规定的行为，予以严肃查处，维护业主或使用人的合法权益。